Subsidio para compra de vivienda usada

2

Familia en Alemania

De conformidad con las políticas escritas establecidas por la junta directiva de un Banco tras consultar con su Consejo Asesor, un Banco, a su discreción, puede proporcionar subsidio AHP bajo su Fondo General o cualquier Fondo Dirigido para la originación de primera hipoteca o préstamos de rehabilitación con tasas de interés subsidiadas a los hogares elegibles AHP a través de un compromiso de compra por una entidad que comprará y agrupará los préstamos, siempre que se cumplan los siguientes requisitos

(a) Requisitos de elegibilidad. El uso de los subsidios del AHP por parte del patrocinador del grupo de préstamos deberá cumplir con los requisitos establecidos en esta sección, y no se utilizará con el fin de proporcionar liquidez al originador o al titular de los préstamos, ni para pagar los costes de funcionamiento o de transacción del mercado secundario del grupo de préstamos.

(1) El patrocinador del grupo de préstamos adquirirá los préstamos de conformidad con un compromiso a plazo que identifique los préstamos que se originarán con reducciones de los tipos de interés, tal y como se especifica en la solicitud aprobada de subvención del AHP, para los hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 por ciento de la renta media de la zona. Tanto las compras iniciales de préstamos para el fondo común de préstamos AHP como las compras posteriores de préstamos para sustituir a los préstamos reembolsados en el fondo común se realizarán de conformidad con los términos de dicho compromiso a plazo y con sujeción a los límites de tiempo para el uso de la subvención AHP, según lo especificado por el Banco en su Plan de Implementación AHP y el acuerdo del Banco con el patrocinador del fondo común de préstamos, que no excederá de un año a partir de la fecha de aprobación de la solicitud AHP.

Kfw eigenheimzulage

El Programa de Subsidios Individuales Vinculados a la Financiación (FLISP) fue revisado en 2012 y posteriormente actualizado en 2018. Este programa es una iniciativa del Gobierno sudafricano destinada a los hogares que se encuentran en el mercado de la «brecha», es decir, aquellos que son demasiado ricos para poder optar al subsidio del RDP, pero demasiado pobres para poder permitirse fácilmente una nueva vivienda. El FLISP pretende ayudar a estos hogares a acceder a la vivienda, proporcionando un subsidio que puede utilizarse para pagar el depósito de una casa o para disminuir el tamaño del préstamo hipotecario.

Hasta la fecha, la CAHF ha publicado tres blogs sobre el FLISP: preguntándose si el FLISP tendría éxito, tratando de entender cómo funcionaría y celebrando su expansión al mercado de la reventa. Estos blogs, y los dos documentos en nuestro sitio web (la política del FLISP de 2012, y las tablas de valores de subvención de 2018), recibieron una respuesta increíble: cientos de personas hicieron preguntas a través de la sección de comentarios de nuestro sitio web, y docenas llamaron y enviaron correos electrónicos. Esta respuesta demuestra que hay una clara demanda de más información sobre el FLISP. Este blog contiene la información más reciente que tenemos, y esperamos que proporcione las respuestas que muchos están buscando:

Kfw-zuschussportal

Si tu hogar gana una suma combinada de menos de 22 000 rands al mes, puedes optar al Programa de Subsidios Individuales Vinculados a la Financiación (Flisp) que introdujo el gobierno sudafricano en 2012.

Aunque Flisp no es nuevo, el umbral superior de ingresos para el programa se ha incrementado desde su creación y los compradores por primera vez en el mercado de la «brecha» tienen ahora más posibilidades de optar a la subvención.

Este subsidio está disponible para las personas cuyos ingresos brutos combinados del hogar se sitúan entre los 3.501 y los 22.000 rands al mes. Esencialmente, se dirige a un mercado «vacío» que gana demasiado para poder optar a las viviendas públicas gratuitas, pero que gana demasiado poco para invertir en una propiedad sin la intervención de una ayuda financiera.

Si se aprueba una solicitud de Flisp, los beneficiarios pueden utilizar la subvención para pagar el depósito de un préstamo hipotecario o para reducir el tamaño de un préstamo hipotecario. También puede utilizarse para cubrir los costes de una transferencia de vivienda o de un registro de bonos.

Si está satisfecho con su situación financiera, puede pasar a buscar una vivienda que pueda pagar. Una vez que haya encontrado una vivienda, tendrá que firmar una oferta de compra y esperar la aprobación del préstamo hipotecario.

Kfw login

Cuando el Presidente anunció el nuevo FLISP (Programa de Subsidios Individuales Vinculados a la Financiación) en su discurso sobre el estado de la nación de 2012, no se esperaba la oleada de interés y entusiasmo por este subsidio. Desde entonces, este sitio web se ha visto inundado de solicitudes de información, de personas que preguntan si tienen derecho a la subvención y por cuánto, argumentando que se encuentran en ese mercado «vacío», demasiado ricos para tener derecho a la subvención del PDR, y demasiado pobres para permitirse la vivienda de nueva construcción más barata disponible en el mercado.

Aunque la subvención del FLISP ya ha ayudado a algunas personas -el Presidente anunció en el discurso sobre el estado de la nación de este año que ya se habían gastado 70 millones de rands en el programa-, su impacto ha sido limitado. No se ha informado de las cifras reales de entrega. Sin embargo, si calculamos que el subsidio medio era de unos 40.000 rands (dependiendo de los ingresos del hogar que lo solicite), parece que sólo se habrían beneficiado unos 1.750 beneficiarios.

– En primer lugar, la subvención sólo estaba disponible para los hogares que adquirieran una vivienda nueva de un coste inferior a 300 000 rands y en proyectos aprobados por la Corporación Nacional de Financiación de la Vivienda (NHFC). Esto significaba que la NHFC tenía que llegar a acuerdos con los promotores para aprobar los proyectos, y este proceso llevaba tiempo. Esto también significaba que había muy pocas viviendas nuevas disponibles en este rango de precios.




error: Content is protected !!