Subsidio del gobierno federal para vivienda

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Financiación federal para viviendas asequibles

Hay muchos tipos diferentes de programas de vivienda subvencionada. Sin embargo, la mayoría de estos programas funcionan de la misma manera. Las personas con bajos ingresos pagan el 30% de sus ingresos para el alquiler, y el estado o el gobierno federal paga la diferencia entre esta cantidad y los costes reales de la vivienda.

La asistencia basada en el proyecto se refiere a los apartamentos en los que la subvención está vinculada a la unidad o unidades. Cuando se muda al apartamento, recibe una subvención para el alquiler. Cuando se muda, el subsidio de alquiler se queda con el apartamento y el siguiente ocupante recibe el subsidio. Un ejemplo de apartamento basado en un proyecto es un apartamento en un edificio propiedad de una autoridad de la vivienda.

La ayuda basada en el inquilino suele denominarse ayuda al alquiler o vale. El subsidio basado en el inquilino no está vinculado a una unidad concreta. El subsidio de alquiler sigue al inquilino allá donde se mueva. Se trata de una forma de ayuda muy popular porque proporciona más flexibilidad. Sin embargo, al ser tan popular, las listas de espera para recibir este tipo de subvención son muy largas. Un ejemplo de esta subvención es el bono de la Sección 8. (Véase las preguntas frecuentes sobre ayudas al alquiler).

Vivienda

Como dijo el Presidente Biden la semana pasada, atajar la inflación es su principal prioridad económica. Hoy, el Presidente Biden publica un Plan de Acción para el Suministro de Viviendas con el fin de aliviar la carga de los costes de la vivienda con el tiempo, impulsando la oferta de viviendas de calidad en todas las comunidades. Su plan incluye acciones legislativas y administrativas que ayudarán a cerrar el déficit de oferta de vivienda en Estados Unidos en 5 años, empezando por la creación y conservación de cientos de miles de viviendas asequibles en los próximos tres años. Si se combinan con otras políticas para reducir los costes de la vivienda y garantizar la asequibilidad, como las ayudas al alquiler y al pago inicial, el cierre de la brecha supondrá unos alquileres más asequibles y una propiedad de la vivienda más asequible para los estadounidenses en todas las comunidades. Se trata del esfuerzo gubernamental más completo de la historia para acabar con el déficit de oferta de vivienda.

El Plan ayudará a los inquilinos que están luchando con los altos costos de alquiler, con un enfoque particular en la construcción y preservación de viviendas de alquiler para las familias de ingresos bajos y moderados. Las políticas del Plan para impulsar la oferta son un elemento importante para poner la propiedad de la vivienda al alcance de los estadounidenses que, hoy en día, no pueden encontrar una vivienda asequible porque hay muy pocas casas a la venta en sus comunidades. Y contribuirá a reducir las presiones sobre los precios en la economía, ya que los costes de la vivienda representan aproximadamente un tercio de la cesta de la compra para la inflación, medida por el índice de precios al consumo.

Subvenciones federales para la promoción de viviendas

Los gastos de desarrollo de la vivienda y la comunidad incluyen la construcción, el funcionamiento y el apoyo a proyectos de vivienda y reurbanización. También se incluye en esta categoría cualquier otra actividad que el gobierno utilice para promover o ayudar a la vivienda, incluyendo la vivienda pública, la ayuda al alquiler (por ejemplo, los vales de la Sección 8), la promoción de la propiedad de la vivienda, y el desarrollo y la revitalización de las comunidades (regiones rurales y comerciales).

Los gastos en vivienda y desarrollo comunitario no incluyen los refugios temporales ni las viviendas para personas sin hogar. La Oficina del Censo de EE.UU. incluye estos gastos en su recuento de los gastos de bienestar público.

La Oficina del Censo coloca los programas de vivienda y de desarrollo comunitario en el mismo cubo de gastos, pero algunos de estos programas funcionan de manera muy diferente y, por lo tanto, pueden producir una amplia gama de resultados políticos. En concreto, muchos programas de vivienda preservan o apoyan las oportunidades de vivienda existentes para las comunidades de bajos ingresos, mientras que muchos programas de desarrollo comunitario invierten en lugares o regiones más amplios.

Subvenciones para la promoción de viviendas de bajo coste

El gobierno federal gastó 51.000 millones de dólares en asistencia a la vivienda en 2019, y más del 80 por ciento de ese gasto fue para tres programas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano que proporcionan asistencia de alquiler a los hogares de bajos ingresos. Con un coste total de 41.000 millones de dólares, esos tres programas representan una parte relativamente pequeña del gasto federal total -algo menos del 1 por ciento-, pero proporcionan asistencia a 4,4 millones de hogares. A continuación se ofrecen algunos detalles sobre estos tres programas y las personas a las que sirven.

Aparte de los tres programas anteriores, el gobierno federal gastó otros 9.000 millones de dólares en programas de asistencia a la vivienda más pequeños en 2019. Esos programas incluyen viviendas de apoyo para personas mayores, viviendas de apoyo para personas con discapacidades y asistencia de alquiler rural.

Los hogares deben tener ingresos por debajo de ciertos niveles: el 50 por ciento del ingreso medio local para la asistencia basada en el inquilino y el 80 por ciento del ingreso medio local para la asistencia basada en el proyecto y la vivienda pública. En los tres programas, se reserva una cierta cantidad de ayuda para los hogares con ingresos extremadamente bajos, que se definen como aquellos que ganan menos del 30% de los ingresos medios locales. Sin embargo, la ayuda al alquiler no es un programa de derechos, lo que significa que cumplir con los requisitos de elegibilidad no garantiza que un hogar reciba beneficios.




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