Reglamento del registro publico de la propiedad

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Página web del Registro de la Propiedad

Un abogado o bufete de abogados debe encargarse de la transacción de la propiedad.    El bufete preparará los documentos necesarios y se encargará del registro de sus documentos de propiedad.    Cada documento debe ir acompañado de una carátula (duplicado) que contenga los datos esenciales del documento.

El abogado o el bufete de abogados debe presentar sus documentos de titularidad de la tierra en el mostrador de presentación del Registro de la Propiedad, donde se realizarán controles de calidad.    Esto se hace para garantizar que la información contenida en cada documento cumple con los requisitos del Registro de la Propiedad.

Para obtener más información, póngase en contacto con el Registro de la Propiedad en cualquiera de las dos sedes indicadas a continuación.    Ambas oficinas están abiertas de lunes a viernes de 8:30 a 15:00, excepto los días festivos.    También puede visitar el Registro de la Propiedad en línea en el siguiente enlace.

Registro de la propiedad del Reino Unido

La Oficina de Títulos de Propiedad se encarga de mantener un sistema de registro de la propiedad de los terrenos topográficos de propiedad privada en los Territorios del Noroeste; el registro de los planos topográficos de dichos terrenos; el registro de los intereses en dichos terrenos, tales como hipotecas, arrendamientos, cánones y servidumbres; y la constitución de sociedades de condominio.

Todos los documentos, planos y títulos registrados que se mantienen en la Oficina de Títulos de Propiedad están disponibles para su inspección por parte del público. Estos documentos están disponibles en línea a través del Sistema de Títulos de Propiedad de los Territorios del Noroeste (NTLS). Una vez que los usuarios se han registrado, pueden realizar búsquedas en cualquier momento. Las búsquedas también pueden realizarse en persona en la Oficina de Títulos de Propiedad, pagando las tasas correspondientes.

Registro de la propiedad

El sistema histórico de examinar las escrituras inscritas en el Registro de Escrituras en virtud de la Ley de Registro de Escrituras de 1961 con el fin de deducir el título o la propiedad de la tierra está siendo sustituido por un sistema moderno que requiere la inscripción del título de propiedad en un registro de títulos electrónico independiente creado y mantenido en virtud de la Ley de Registro de la Propiedad de 1982 (modificada) y el Reglamento del Registro de la Propiedad de 2000 modificado por el Reglamento del Registro de la Propiedad (modificado) de 2002.

La inscripción de la titularidad de un terreno en propiedad absoluta o en arrendamiento es obligatoria en caso de venta, de concesión de un contrato de arrendamiento de más de 21 años o de cesión de un contrato de arrendamiento con más de 21 años de duración. También se puede registrar voluntariamente en cualquier momento. Todas las solicitudes de primera inscripción deben incluir un certificado de un abogado que ejerza en la isla en el formulario incluido en el formulario 1 – Solicitud de primera inscripción.

Hemos desarrollado una herramienta de inspección en línea para permitir a los abogados y a la comunidad de compradores de inmuebles inspeccionar una versión no oficial del registro de títulos a distancia desde sus oficinas. Esta herramienta de mapa puede encontrarse en Title Locator.

Oficina del Registro de la Propiedad

El Registro de la Propiedad salvaguarda la propiedad de la tierra y de los bienes inmuebles por un valor de 7 billones de libras esterlinas, lo que permite que más de 1 billón de libras esterlinas de préstamos personales y comerciales se garanticen con propiedades en toda Inglaterra y Gales.  El Registro de la Propiedad contiene más de 26 millones de títulos que demuestran la propiedad de más del 87% de la masa de tierra de Inglaterra y Gales.

Una vez que la tierra o la propiedad se inscriben en el registro, registramos todos los cambios de propiedad, hipotecas o arrendamientos que la afectan. Cualquier persona que sufra una pérdida debido a un error u omisión en el registro, o porque el registro deba ser corregido, normalmente será compensada.

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