Registro publico de la propiedad playa del carmen

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¿Cuándo puedo volver a entrar en México?

Invertir¿Pueden los estadounidenses comprar propiedades en México?8 de junio de 2022Invertir¿Pueden los estadounidenses comprar propiedades en México?Publicado en : 8 de junio de 2022buscarEl atractivo perdurable de los impresionantes paisajes de México, sus idílicas playas, su deliciosa comida y su rica historia cultural atrae a montones de viajeros y veraneantes cada año. Pero México es más que un lugar para pasar unos días disfrutando de un resort. También es el lugar perfecto para encontrar un gran valor en una inversión inmobiliaria, una casa de retiro o una casa de vacaciones para la familia.

Aunque la constitución mexicana impidió en su día que los extranjeros adquirieran bienes inmuebles en determinadas zonas, el mercado inmobiliario de México está ahora totalmente abierto, lo que significa que los estadounidenses pueden comprar propiedades en México donde lo consideren oportuno.

Para la mayoría de los extranjeros, la primera visita a una playa mexicana es una experiencia inolvidable. Una vez que empiezan a descubrir el rico patrimonio cultural de México y su deliciosa cocina, la gente tiende a enamorarse perdidamente del estilo de vida mexicano.

Las extensas costas mexicanas ofrecen algunas de las mejores actividades de surf, snorkel, submarinismo y pesca que se pueden encontrar en cualquier lugar del mundo, lo que ofrece a los visitantes muchas opciones. Tanto si prefiere relajarse en la playa como si prefiere la emoción de una aventura en el océano, en México puede tenerlo todo.

Cómo inmigrar a México

Todo comenzó en 2001. Hoy en día, PLAYA REALTORS CORP. ha crecido hasta convertirse en una de las principales empresas de bienes raíces comerciales en el sur de México con más de 2.2 millones de pies cuadrados de residencias, oficinas, espacios comerciales y de uso mixto desarrollados, 155 mil pies cuadrados bajo administración, un portafolio de inversión valuado en más de $100 millones de dólares y una amplia presencia que apalanca la experiencia de nuestro personal en toda la nación.

Representamos los desarrollos inmobiliarios más prestigiosos e innovadores y ofrecemos a nuestros clientes un acceso rápido y exclusivo a las propiedades de mayor calidad. Estos modernos apartamentos y casas no sólo están diseñados para la inversión inmobiliaria, sino también para adquirir una segunda casa, una residencia de vacaciones o un lugar de retiro en la Riviera Maya.

Entrevista para la visa de residente temporal en México

La elección del tipo de sociedad que se va a constituir es importante a efectos fiscales tanto en EE.UU. como en México, por lo que se debe hablar con un abogado o contable de ambos lados de la frontera para entender los beneficios y costes que conlleva cada una.

cobrar el impuesto de adquisición del comprador y pagarlo a la Secretaría de Relaciones Exteriores, coordinar los avalúos, los certificados de no gravamen, los certificados de no adeudo y solicitar todos los permisos correspondientes.

Después del cierre, el Notario debe registrar la transacción en el Registro Público y en la Oficina de Impuestos (Catastro). Esta función se toma muy en serio en México, ya que el Notario podría ser considerado responsable en términos civiles y penales.

Ya sea que usted utilice First American, o Stewart Title Latin America, puede estar seguro de que ellos lo apoyarán y representarán ante cualquier posible reclamo indebido en su nueva compra de bienes raíces en México.

El total de los costos de cierre, incluyendo: impuestos, honorarios del notario, la creación de la plica, los honorarios de la evaluación, la cuota de origen, la aplicación, el establecimiento del fideicomiso, la obtención del permiso de la SRE costará alrededor del 5% – 7% del precio de venta.

Requisitos financieros para la residencia temporal en México

Cuando empieces a cambiar el nombre de las cuentas te recomiendo que primero te ocupes del impuesto predial. La razón es que el agua y la electricidad requerirán su registro de impuesto a la propiedad para poder establecerlos, mientras que los otros servicios públicos requerirán la factura de agua o electricidad. Si aún no ha pagado el impuesto sobre bienes inmuebles, puede utilizar el contrato de promesa para los distintos servicios públicos.

Esta es la primera cuenta en la que debe cambiar su nombre. El resto de los servicios básicos probablemente le pedirán esto como prueba de domicilio principal. Para realizar este cambio necesitarás los siguientes documentos, tanto el original como una copia:

La CFE (Comisión Federal de Electricidad) es el organismo nacional que gestiona todos los servicios eléctricos. La mayoría de las ciudades tienen una oficina de la CFE, incluyendo Playa del Carmen. Para establecer un contrato con la CFE, o para cambiar el nombre de una cuenta existente, necesitará los siguientes documentos.

Tenga en cuenta que actualmente hay grandes cambios previstos para la CFE, y para el año 2018 esta información probablemente estará desactualizada ya que la CFE da paso a varias empresas competidoras que se harán cargo de los servicios actuales operados por ellos.




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