Que es un deposito en garantia en contabilidad

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Tratamiento contable de la fianza ifrs

Esta hoja de trabajo ayuda al propietario a desglosar todos los gastos deducidos de la fianza. El Estado de Contabilidad del Depósito de Seguridad incluye la información necesaria para entender correctamente el formulario, como las fechas de inicio y finalización, la fecha de notificación y la fecha de la inspección de salida. El formulario se divide en tres columnas: Depósitos recibidos, deducciones y saldo resultante. Esto realmente ayudará al propietario a desglosar todos los gastos deducidos del depósito de seguridad.

El propietario debe entregar este formulario al inquilino al final del alquiler, cuando debe devolver el depósito de seguridad, o cualquier parte del mismo al inquilino. El propietario utilizará este formulario si aún se debe dinero después de las reparaciones, los gastos judiciales, las tasas u otros cargos. El formulario reclama al inquilino el saldo y le indica cuándo y dónde debe pagarlo.

Contabilización de la fianza no devuelta

Los depósitos bancarios consisten en dinero depositado en instituciones bancarias para su custodia. Estos depósitos se realizan en cuentas de depósito como cuentas de ahorro, cuentas corrientes y cuentas del mercado monetario. El titular de la cuenta tiene derecho a retirar los fondos depositados, tal y como se establece en los términos y condiciones que rigen el acuerdo de la cuenta.

Una cuenta corriente, también llamada cuenta de depósito a la vista, es una cuenta corriente básica. Los consumidores depositan dinero y el dinero depositado puede ser retirado como el titular de la cuenta desee a la carta. Estas cuentas suelen permitir al titular retirar fondos mediante tarjetas bancarias, cheques o recibos de retirada en ventanilla. En algunos casos, los bancos cobran comisiones mensuales por las cuentas corrientes, pero pueden renunciar a ellas si el titular de la cuenta cumple otros requisitos, como establecer un depósito directo o realizar un determinado número de transferencias mensuales a una cuenta de ahorro.

Las cuentas de ahorro ofrecen a los titulares intereses sobre sus depósitos. Sin embargo, en algunos casos, los titulares de las cuentas pueden incurrir en una comisión mensual si no mantienen un saldo determinado o un cierto número de depósitos. Aunque las cuentas de ahorro no están vinculadas a cheques o tarjetas como las cuentas corrientes, sus fondos son relativamente fáciles de acceder para los titulares.

Contabilización de las fianzas ejecutadas

Si el propietario no guarda el depósito de seguridad de un inquilino en el tipo de cuenta adecuado o no avisa al inquilino de dónde está depositado el dinero, el propietario pierde el derecho a quedarse con el depósito de seguridad. Si el inquilino lo solicita, el propietario debe devolverle inmediatamente el depósito de seguridad.

Dado que el depósito de seguridad es propiedad del inquilino, si el alquiler dura un año o más, el propietario debe pagar los intereses del depósito al inquilino. El inquilino tiene derecho a la cantidad de intereses que el banco paga por el depósito. Sin embargo, si el propietario no deposita la fianza en un banco, el inquilino tiene derecho a un interés del 5% anual. Al final de cada año de alquiler, el propietario puede pagar al inquilino los intereses o restarlos del siguiente pago del alquiler.

Si el propietario vende la vivienda o deja de poseerla o gestionarla, debe transferir el depósito de seguridad del inquilino, incluidos los intereses, al nuevo propietario o gestor de la vivienda, que es el responsable de conservarlo. El nuevo propietario o gestor tiene 45 días para notificar al inquilino por escrito que ha recibido el depósito de seguridad e indicarle dónde se encuentra.

Estado contable de la fianza

Rebecca Lake tiene más de una década de experiencia investigando y escribiendo cientos de artículos sobre la jubilación, la inversión, el presupuesto, la banca, los préstamos y mucho más. Ha sido publicada por conocidas marcas de finanzas como SoFi, Forbes, Chime, CreditCards.com, Investopedia, SmartAsset, Nerdwallet, Credit Sesame, LendingTree, y más.

Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI corporativa y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora de viviendas del Estado de Connecticut.

La definición amplia de un depósito de seguridad es el dinero que se paga a otra persona como parte de un acuerdo para utilizar la propiedad o los servicios. Una definición más específica de depósito de seguridad se utiliza cuando se habla de propiedades de alquiler.

Según la American Bar Association, un depósito de seguridad se define como «dinero para proteger al propietario en caso de que el inquilino dañe la propiedad o no pague el alquiler». Cuando usted alquila o arrienda un apartamento, el propietario puede pedirle un depósito de seguridad antes de que se mude. Dependiendo del lugar en el que vivas y de las leyes locales sobre propietarios e inquilinos, ésta puede tener un límite de uno o dos meses de alquiler.




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