Que es un deposito en garantia

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Importe del depósito en garantía

Si va a comprar una casa, probablemente oirá la palabra «depósito en garantía» en diferentes contextos. Veamos qué es la plica, cómo funciona y cómo puede beneficiarle como comprador, vendedor o propietario de una vivienda.

Se utiliza en las transacciones inmobiliarias para proteger tanto al comprador como al vendedor durante el proceso de compra de la vivienda. A lo largo del plazo de la hipoteca, una cuenta de depósito en garantía mantendrá los fondos para los impuestos y el seguro del propietario.

Al comprar una vivienda, el contrato de compraventa suele incluir un depósito de buena fe (también conocido como depósito de garantía). Este depósito demuestra que usted se toma en serio la compra de la vivienda. Si el contrato fracasa por culpa del comprador, el vendedor suele quedarse con el dinero. Si la compra de la vivienda se realiza con éxito, el depósito se aplicará al pago inicial del comprador.

Para proteger tanto al comprador como al vendedor, se creará una cuenta de garantía bloqueada para guardar el depósito. El depósito de buena fe se mantendrá en la cuenta de depósito hasta que se cierre la transacción. A continuación, el dinero se aplicará al pago inicial.

Devolución del depósito de garantía

La compra de una casa puede ser un proceso complicado, para el que la mayoría de la gente no está preparada y no entiende realmente. Dentro de las etapas de la compra y venta de una casa -desde la oferta hasta la inspección de la vivienda y la obtención de la aprobación de la hipoteca- hay otras acciones que deben llevarse a cabo.

Uno de esos elementos difíciles de entender es el proceso de custodia, que tiene lugar entre el momento en que el vendedor acepta la oferta y el comprador recibe las llaves de la nueva casa. ¿Cómo prepararse para ello? He aquí un recorrido en 10 pasos por el proceso, para que no te quedes parado bajo la lluvia sin un techo sobre tu cabeza.

Una vez que usted y el vendedor se pongan de acuerdo sobre el precio y firmen un contrato de compraventa mutuamente aceptable, su agente inmobiliario recogerá el dinero de garantía -una especie de depósito de buena fe que en última instancia se aplica al pago inicial- y lo depositará en una cuenta de depósito en garantía en la empresa o servicio de depósito en garantía especificado en el contrato de compraventa.

Una cuenta de depósito en garantía es gestionada por una parte externa con el fin de retener objetos de valor, como dinero, títulos de propiedad y documentos financieros personales, en nombre de las dos partes que se ponen de acuerdo hasta que se cumplan las condiciones especificadas durante una transacción financiera. Dependiendo del motivo de la plica, el agente de plica puede ser una empresa de títulos especializada en bienes inmuebles, un banco u otra institución financiera, o un particular al que se le confía esta función.

Cuenta de depósito en garantía ما هو

En el transcurso de la compra de una vivienda, acabará encontrándose con el término depósito en garantía. Para muchos compradores por primera vez, la plica es un concepto nuevo que puede resultar confuso. Hay múltiples tipos de cuentas de depósito en garantía que los compradores de vivienda encontrarán a lo largo del proceso, pero al final de este artículo, usted tendrá una comprensión de los diferentes tipos utilizados para comprar una propiedad.

En pocas palabras, el depósito en garantía es un activo retenido por un tercero para un propósito específico hasta que se cumplan los términos de un acuerdo contractual. El objetivo de la plica es asegurarse de que tanto el comprador como el vendedor cumplen sus respectivas partes del contrato inmobiliario.

Al comprar una casa, el comprador suele tener que aportar una suma de dinero específica para depositarla en la plica. El comprador entrega los fondos a un agente de plica que los guarda en una cuenta de plica. Estos fondos se destinan a la compra de la casa si todo va según lo previsto. Si el vendedor incumple las condiciones del contrato antes del cierre o el comprador se echa atrás por una razón aceptable, el dinero se devolverá al comprador.

Depósito de garantía inmobiliaria

Cuando compre una casa, probablemente oirá a su prestamista o agente inmobiliario utilizar la palabra depósito en garantía. El término depósito en garantía puede describir algunas funciones diferentes, desde el momento en que se acepta la oferta hasta el día en que se cierra la compra de la vivienda, e incluso después de convertirse en propietario con una hipoteca.

Hay básicamente dos tipos de cuentas de depósito en garantía. Una se utiliza durante todo el proceso de compra de la vivienda hasta el cierre de la misma. La otra, comúnmente conocida como cuenta de depósito en garantía, la utiliza el administrador de su hipoteca para gestionar los pagos de los impuestos sobre la propiedad y las primas de seguro en su nombre.

Una cuenta de depósito en garantía es un acuerdo contractual en el que un tercero neutral, conocido como agente de depósito en garantía, recibe y desembolsa los fondos para las partes de la transacción (es decir, usted y el vendedor). Normalmente, un agente de ventas abre una cuenta de depósito en garantía a través de una empresa de títulos una vez que usted y el vendedor acuerdan el precio de la vivienda y firman un contrato de compraventa. Cuando se compra una vivienda, esta cuenta de depósito en garantía tiene dos objetivos principales:

Cuando usted hace una oferta por una casa, el vendedor puede exigirle que pague una fianza que se mantendrá en una cuenta de depósito en garantía hasta que usted y el vendedor negocien un contrato y cierren el trato. Este depósito de garantía le da al vendedor una mayor seguridad de que usted no tiene intención de echarse atrás en el trato, y le protege en caso de que lo haga. También motiva al vendedor a elegir su oferta en lugar de otras.




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