Porque mi credito infonavit es a 30 anos

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Infonavit México nómina

Ciudad de México – En el marco del Primer Foro Internacional de Vivienda Sustentable, tanto el Infonavit como Banamex anunciaron la ampliación del programa Infonavit Total. Este programa promoverá una inversión económica conjunta de hasta 30 mil millones de pesos para los próximos meses que les permitirá financiar la adquisición de aproximadamente 60 mil viviendas.

Ambas instituciones refrendan su compromiso con los derechohabientes del Infonavit y con la industria de la vivienda, convirtiendo este programa en un compromiso plurianual para dar continuidad y certidumbre al sector.

Con el Infonavit Total AG, los derechohabientes del Infonavit podrán adquirir una vivienda sin restricciones de valor, y disfrutar de un crédito de hasta 1 millón 161 mil pesos, dependiendo de su edad y salario. Utilizarán parte de la subcuenta de vivienda para complementar su poder adquisitivo, y el saldo restante para realizar cinco pagos anuales garantizados para amortizar el crédito o como garantía en caso de desempleo.

Casas Infonavit

El Presidente de México, Vicente Fox, se ha fijado un ambicioso objetivo. Para cuando deje el cargo en 2006, quiere que México construya o financie suficientes viviendas nuevas cada año para satisfacer la demanda creada por la potencial formación de nuevos hogares. Será necesaria la construcción de unas 750.000 viviendas nuevas al año (más del doble de los niveles actuales de construcción de viviendas) para dar cabida a las nuevas formaciones de hogares previstas. La demanda está aumentando a medida que la población de México crece y envejece. En el año 2000, más de la mitad de la población mexicana era menor de 24 años. Debido al envejecimiento de este segmento de población durante esta década, en 2010 se añadirán 10 millones de personas a la cohorte de 25 a 50 años, lo que supone un aumento del 32%. Las personas de esta franja de edad están en los años de mayor formación de hogares. En 2010, esta cohorte aumentará hasta el 37% de la población total.

El problema es que la oferta actual de nuevas viviendas no está a la altura de la demanda. El mercado de la vivienda en México se ha visto impulsado por la disponibilidad de créditos hipotecarios y los programas que los otorgan. En el pasado, estos programas han financiado casas con un precio de entre 12.000 y 38.000 dólares. Por lo general, las viviendas de este rango de precios son propiedad de hogares que ganan aproximadamente de dos a cinco veces el salario mínimo, que en enero de 2003 se fijó en 41,53 pesos diarios*. Se calcula que los intermediarios tradicionales sólo financiaron 315.000 viviendas en 2002. En los últimos años, la producción de nuevas viviendas en el sector de mercado ha sido limitada, casas por encima de los 38.000 dólares (EE.UU.).

Significado de Infonavit

Durante la actual administración, el INFONAVIT ha otorgado 2,050,000 créditos para vivienda, beneficiando a más de 7.5 millones de mexicanos. Esto significa que en sólo tres años ha otorgado uno de cada cinco de los créditos que ha otorgado a lo largo de su historia. En sólo tres años, se ha entregado uno de cada cinco de los créditos otorgados a lo largo de sus 44 años de historia, dijo.

Al agradecer a los tres sectores que conforman esta institución: laboral, empresarial y gubernamental, por consolidar al Instituto como el principal impulsor del desarrollo de la vivienda en México, el mandatario dijo que esto se corrobora con el hecho de que hoy en día, «7 de cada 10 créditos de vivienda en el país son otorgados por el INFONAVIT.»

Durante la actual administración, el INFONAVIT ha otorgado 2 millones 50 mil créditos de vivienda, beneficiando a más de 7.5 millones de mexicanos. Esto significa que en sólo tres años ha otorgado 1 de cada 5 de los créditos que ha otorgado a lo largo de su historia. Esto significa que en sólo tres años se ha otorgado 1 de cada 5 de los créditos otorgados a lo largo de sus 44 años de historia.»

Infonavit sin fronteras

Para entender el panorama completo, primero debemos conocer la razón por la que un crédito hipotecario del Infonavit aumenta año con año y tomamos en cuenta que en México existen 3 millones 725 mil 334 créditos del Infonavit denominados en veces salario mínimo (VSM).

En este tipo de financiamiento, la deuda total y la mensualidad de los acreditados se incrementa con el ajuste del salario mínimo o de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) -según cuál sea menor- y este aumento se da cada primero de enero.

Desde entonces, la UMA es la unidad económica de referencia que se utiliza para actualizar el valor de, entre otras cosas, el pago de obligaciones, como multas, recargos, y también se utiliza para actualizar el valor de los créditos hipotecarios denominados en VSM.

A partir del primer día de 2022, el salario mínimo tuvo un incremento del 22% con respecto a su valor en 2021. Por su parte, la variación de la Unidad de Medida y Actualización fue de 7.36% respecto a 2021. Su nuevo valor (diario) recientemente anunciado es de $ 96.22 pesos y entrará en vigor a partir del 1 de febrero de 2022.




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