Porque aparezco sin credito vigente en infonavit
Cómo funciona el Infonavit
Implica mucho compromiso y sacrificio liquidar una deuda que tardará varios años en ser pagada. En caso de que los trabajadores ya no puedan hacer los pagos, ya sea por falta de recursos u otras razones, pueden traspasar su crédito Infonavit, te decimos los requisitos.
Traspasar un inmueble significa transferir la propiedad de una vivienda a otra persona, es decir, existe una deuda sobre este inmueble y se venderá junto con esa deuda. De esta manera, quien compre la casa debe garantizar al Infonavit que cubrirá los pagos restantes en tiempo y forma.
Los requisitos para transferir tu crédito Infonavit al vendedor son tener un crédito vigente con al menos dos años de pagos realizados y no haber utilizado el Fondo de Protección de Pagos en los últimos seis meses.
Si ambos involucrados cumplen con los requisitos y cuentan con su documentación personal, deben acudir a una de las oficinas del Infonavit, ahí si el instituto autoriza el trámite, entonces deben ir con un notario público y formalizar la transferencia del crédito y la vivienda.
Infonavit sin fronteras
El Presidente de México, Vicente Fox, se ha fijado un ambicioso objetivo. Para cuando deje el cargo en 2006, quiere que México construya o financie suficientes viviendas nuevas cada año para satisfacer la demanda creada por la potencial formación de nuevos hogares. Será necesaria la construcción de unas 750.000 viviendas nuevas al año (más del doble de los niveles actuales de construcción de viviendas) para dar cabida a las nuevas formaciones de hogares previstas. La demanda está aumentando a medida que la población de México crece y envejece. En el año 2000, más de la mitad de la población mexicana era menor de 24 años. Debido al envejecimiento de este segmento de población durante esta década, en 2010 se añadirán 10 millones de personas a la cohorte de 25 a 50 años, lo que supone un aumento del 32%. Las personas de esta franja de edad están en los años de mayor formación de hogares. En 2010, esta cohorte aumentará hasta el 37% de la población total.
El problema es que la oferta actual de nuevas viviendas no está a la altura de la demanda. El mercado de la vivienda en México se ha visto impulsado por la disponibilidad de créditos hipotecarios y los programas que los otorgan. En el pasado, estos programas han financiado casas con un precio de entre 12.000 y 38.000 dólares. Por lo general, las viviendas de este rango de precios son propiedad de hogares que ganan aproximadamente de dos a cinco veces el salario mínimo, que en enero de 2003 se fijó en 41,53 pesos diarios*. Se calcula que los intermediarios tradicionales sólo financiaron 315.000 viviendas en 2002. En los últimos años, la producción de nuevas viviendas en el sector de mercado ha sido limitada, casas por encima de los 38.000 dólares (EE.UU.).
Infonavit México nómina
Durante la actual administración, el INFONAVIT ha otorgado 2 millones 50 mil créditos de vivienda, beneficiando a más de 7.5 millones de mexicanos. Esto significa que en sólo tres años ha otorgado uno de cada cinco de los créditos que ha otorgado a lo largo de su historia. En sólo tres años, se ha entregado uno de cada cinco de los créditos otorgados a lo largo de sus 44 años de historia, dijo.
Al agradecer a los tres sectores que conforman esta institución: el laboral, el empresarial y el gubernamental, por consolidar al Instituto como el principal impulsor del desarrollo de la vivienda en México, el mandatario dijo que esto se corrobora con el hecho de que hoy en día, "7 de cada 10 créditos de vivienda en el país son otorgados por el INFONAVIT."
Durante la actual administración, el INFONAVIT ha otorgado 2 millones 50 mil créditos de vivienda, beneficiando a más de 7.5 millones de mexicanos. Esto significa que en sólo tres años ha otorgado 1 de cada 5 de los créditos que ha otorgado a lo largo de su historia. Esto significa que en sólo tres años se ha otorgado 1 de cada 5 de los créditos otorgados a lo largo de sus 44 años de historia."
Significado de Infonavit
La economía mexicana ha dado señales de mejora. Recientemente elevamos nuestras proyecciones de crecimiento del PIB para 2021 hasta el 6,2% desde el 5,8%, tras un crecimiento del PIB en el segundo trimestre mejor de lo esperado debido a una continua recuperación del consumo a medida que se suavizan las medidas de bloqueo en el país (véase "Economic Outlook Emerging Markets Q4 2021: Los avances en la vacunación y las decisiones políticas siguen siendo clave para el crecimiento", publicado el 27 de septiembre de 2021). Los niveles de empleo también están volviendo a los niveles anteriores a la pandemia. Según el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), el sector privado formal aumentó a 20,4 millones de empleados en agosto de 2021, un crecimiento de aproximadamente 3,3% en comparación con diciembre de 2020 y en línea con los niveles de diciembre de 2019.
Las transacciones de RMBS de agencias gubernamentales mexicanas generalmente continúan teniendo sólidos niveles de mejora crediticia a pesar del aumento de los préstamos morosos (NPLs) debido a la pandemia y a la mayor proporción de préstamos bursatilizados con mayores riesgos crediticios. Los NPLs, que se calculan como la morosidad mayor a 90 días como porcentaje del saldo inicial de las carteras, aumentaron año con año tanto para las transacciones del Infonavit como del Fovissste. Con base en los reportes de los servicers, la morosidad del Infonavit aumentó a 15.8% en julio de 2021 desde 13.4% un año antes, mientras que la del Fovissste subió año con año a 8.7% en agosto de 2021 desde 7.5% (ver gráfica 1). Gráfico 1