Depositos en garantia es cuenta de activo o pasivo

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Significado de la fianza

En contabilidad, el «efectivo» se refiere al dinero que tiene una empresa en forma líquida y que puede gastarse o invertirse. El efectivo restringido es el dinero que se reserva para un propósito específico y, por lo tanto, no está disponible para el uso inmediato o general de la empresa.

Ejemplos de efectivo restringidoHay muchas situaciones en las que una empresa puede necesitar reservar una cantidad específica de efectivo restringido. Algunos ejemplos comunes de efectivo restringido son los depósitos reembolsables, los saldos mínimos en las cuentas bancarias y los fondos retenidos en custodia. Nuestro centro de corredores tiene mucha información para que se familiarice con el mercado de valores.

Presentación del efectivo restringido en los estados financierosEl balance de una empresa debe incluir todos los activos y pasivos, incluido el efectivo. El efectivo restringido se presenta por separado del efectivo y los equivalentes de efectivo en el balance de una empresa, y la razón por la que el efectivo está restringido se revela normalmente en las notas que acompañan a los estados financieros.

El efectivo restringido puede clasificarse como activo corriente o no corriente dependiendo del tiempo que se espera que permanezca restringido. Si se espera que el efectivo en cuestión se utilice en el plazo de un año a partir de la fecha del balance, el efectivo debe clasificarse como activo corriente. Sin embargo, si se prevé que el efectivo no podrá utilizarse durante más de un año, deberá clasificarse como activo no corriente.

Reglas de contabilidad de las fianzas

Una cuenta de depósito en garantía muy común se encuentra en las transacciones inmobiliarias. El abogado encargado del cierre recibe el dinero del comprador y de la compañía hipotecaria. Al mismo tiempo que presenta la escritura con el condado y la correspondiente escritura de fideicomiso, paga al vendedor y al tenedor de la nota del vendedor por esa propiedad.

La ley de Nueva York define una cuenta restringida como el dinero o la propiedad cuyo título no se ha transferido completamente al agente (titular de la cuenta). Va más allá, identificando generalmente tres elementos para el dinero en efectivo y un elemento adicional para un activo(s) físico(s):

* Cuentas restringidas – Normalmente estas cuentas se utilizan cuando se mantienen activos físicos (como en los acuerdos de garantía como las casas de empeño) que se liberan por un acuerdo contractual o a través de una orden judicial.

«La asunción y el ejercicio autorizados del derecho de propiedad sobre bienes pertenecientes a otro con exclusión de los derechos del propietario se denomina conversión», véase Peters Griffin Woodward Inc. V. WCSC Inc.    88 A.D. 2d 883, 452 N.Y.S. 2d 599, 600 citando Employees’ Fire Ins. Co. V. Cotten, 245 N.Y. 102.

Tratamiento contable de la cuenta de depósito en garantía gaap

El dinero que se ingresa en la cuenta procede de una parte de su pago mensual de la hipoteca. Una cuenta de depósito en garantía le ayuda a pagar estos gastos porque envía el dinero a través de su prestamista o administrador, cada mes, en lugar de tener que pagar una gran factura una o dos veces al año.  Muchos prestamistas exigen que pague los impuestos y el seguro a través de la cuenta de depósito en garantía, para asegurarse de que la factura se pague. El administrador de su hipoteca gestionará la cuenta de depósito en garantía y pagará estas facturas en su nombre. A veces, las cuentas de depósito en garantía también pueden ser exigidas por la ley.Los impuestos sobre la propiedad y las primas del seguro pueden cambiar de un año a otro. Los impuestos sobre la propiedad y las primas del seguro pueden cambiar de un año a otro.  Consejo: Si su préstamo no incluye una cuenta de depósito en garantía, tendrá que planificar el pago de estos grandes gastos por su cuenta. Asegúrese de presupuestar estos gastos adicionales y de estar al día con los pagos de impuestos y seguros. Si no paga los impuestos sobre la propiedad, el gobierno estatal o local puede imponerle multas y sanciones o imponerle un gravamen fiscal.    Además, si no paga los impuestos o el seguro, su prestamista puede: Aunque su prestamista no le exija una cuenta de depósito en garantía, considere la posibilidad de solicitarla voluntariamente. Una cuenta de depósito en garantía facilita el presupuesto de las grandes facturas relacionadas con la propiedad pagando pequeñas cantidades con cada pago de la hipoteca. De este modo, no tendrá que apresurarse a pagar una gran factura de impuestos sobre la propiedad o una prima de seguro cuando se venza.

¿Es una cuenta de depósito en garantía un activo?

La cuenta de depósito en garantía es un proceso que se utiliza cuando dos partes están en proceso de completar una transacción, y hay incertidumbre sobre si una u otra parte podrá cumplir con sus obligaciones. Entre los contextos en los que se utiliza el escrow se encuentran las transacciones por Internet, la banca, la propiedad intelectual, los bienes inmuebles, las fusiones y adquisiciones y el derecho, entre otros.

Pensemos en una empresa que vende productos a nivel internacional. Esa empresa necesita tener la seguridad de que recibirá el pago cuando la mercancía llegue a su destino. El comprador, por su parte, está dispuesto a pagar la mercancía sólo si llega en buenas condiciones. El comprador puede depositar los fondos en un agente con instrucciones de desembolsarlos al vendedor una vez que la mercancía llegue en un estado adecuado. De este modo, ambas partes están seguras y la transacción puede seguir adelante.

Las cuentas de depósito en garantía pueden aplicarse a las transacciones inmobiliarias. Colocar los fondos en la cuenta de depósito en garantía permite al comprador realizar la diligencia debida en una posible adquisición. Las cuentas de depósito en garantía también garantizan al vendedor que el comprador puede cerrar la compra. Por ejemplo, una cuenta de depósito en garantía puede utilizarse para la venta de una casa. Si la venta está sujeta a condiciones, como la superación de una inspección, el comprador y el vendedor pueden acordar utilizar la cuenta de depósito en garantía.




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