Cuanto se demora el subsidio de vivienda

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¿Cómo puedo obtener un subsidio de vivienda del gobierno?

Si es usted propietario de una vivienda por primera vez y gana hasta 22.000 rands al mes, y se ha hecho con la transferencia de su nueva vivienda y sólo ha solicitado una subvención para propietarios de primera vivienda [Programa de Subvención Individual Vinculada a la Financiación], lo más probable es que su solicitud de subvención sea denegada.

Esto es aplicable a todos los compradores de primera vivienda, a menos que vivan en Cabo Occidental o KZN, dice Meyer de Waal, de MDW INC Attorneys, cuyo bufete ayuda a los compradores de primera vivienda a preparar y presentar sus solicitudes de subvención al Departamento de Asentamientos Humanos o a la Corporación Nacional de Financiación de la Vivienda.

«Desgraciadamente, tuvimos que explicarles que no podrán solicitar los subsidios porque ya se habían hecho cargo de sus propias viviendas, y no se admiten solicitudes de subsidio tardías si se vive y se es propietario de una vivienda en Gauteng o Cabo Oriental, por tanto, fuera de Cabo Occidental o KZN.

A modo de ejemplo, con unos ingresos de 3 501,00 rupias al mes, el subsidio es de 121 626,00 rupias, y con unos ingresos de 15 000,00 rupias al mes, el subsidio es de 62 304,00 rupias. Si los ingresos son de 22.000 rupias al mes, el subsidio es de 27.600 rupias.

Importes de las ayudas a la vivienda

En el momento de solicitar la subvención del FLISP, se le pedirá que presente un «justificante de concesión de préstamo para vivienda» o una «aprobación en principio» de un banco/prestamista acreditado. No obstante, puede averiguar el importe de la subvención del FLISP al que tiene derecho antes de solicitar un préstamo hipotecario, ya que esta información puede ayudarle a negociar el préstamo con el banco o el prestamista.

En caso de que no reúna los requisitos para el subsidio del FLISP, puede continuar el proceso de compra de la vivienda con el banco. Los bancos/prestamistas evalúan el crédito y la asequibilidad de las solicitudes de préstamo hipotecario, basándose en los criterios de la Ley Nacional de Crédito (NCA).

La subvención del FLISP está vinculada a la financiación por parte de un banco/prestamista sudafricano acreditado; sin un préstamo hipotecario aprobado o una aprobación en principio, no podrá recibir la subvención del FLISP. Sin embargo, asegúrese de entender la razón por la que el banco ha rechazado su solicitud de préstamo hipotecario, de modo que pueda tomar medidas proactivas para rectificar la situación, si está dentro de sus posibilidades.

El exceso de compromiso es un problema de asequibilidad. Averigüe si el banco está dispuesto a ofrecerle alguna cantidad en concepto de préstamo para la vivienda, ya que la subvención del FLISP puede aumentar el déficit entre el importe del préstamo y el precio total de la vivienda. No obstante, considere también la posibilidad de ajustar sus compromisos financieros a los niveles de evaluación de la asequibilidad de la NCA.

Cómo solicitar la subvención del flisp 2022

Todos sabemos que la compra de una vivienda es una gran inversión y una de las mejores decisiones financieras que se pueden tomar. Sin embargo, requiere una planificación cuidadosa y a largo plazo. Entrar en el mercado de la vivienda no es fácil.

Tenga en cuenta que se dará prioridad a los solicitantes que tengan 35 años o más, o que tengan necesidades especiales (por ejemplo, personas discapacitadas). El presupuesto es limitado, por lo que las ayudas se conceden por orden de llegada. Las solicitudes deben presentarse a partir del 1 de abril y se aceptarán hasta que se agoten los fondos.

¿Cuánto tiempo tarda Flisp en pagar?

El Programa de Subsidios Individuales Vinculados a la Financiación (FLISP) fue revisado en 2012 y posteriormente actualizado en 2018. Este programa es una iniciativa del Gobierno sudafricano destinada a los hogares que se encuentran en el mercado de la «brecha», es decir, aquellos que son demasiado ricos para poder optar a la subvención del PDR, pero demasiado pobres para poder permitirse fácilmente una nueva vivienda. El FLISP pretende ayudar a estos hogares a acceder a la vivienda, proporcionando un subsidio que puede utilizarse para pagar el depósito de una casa o para disminuir el tamaño del préstamo hipotecario.

Hasta la fecha, la CAHF ha publicado tres blogs sobre el FLISP: preguntándose si el FLISP tendría éxito, tratando de entender cómo funcionaría y celebrando su expansión al mercado de la reventa. Estos blogs, y los dos documentos en nuestro sitio web (la política del FLISP de 2012, y las tablas de valores de subvención de 2018), recibieron una respuesta increíble: cientos de personas hicieron preguntas a través de la sección de comentarios de nuestro sitio web, y docenas llamaron y enviaron correos electrónicos. Esta respuesta demuestra que hay una clara demanda de más información sobre el FLISP. Este blog contiene la información más reciente que tenemos, y esperamos que proporcione las respuestas que muchos están buscando:




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