Concepto de deposito en garantia

12

Fianza شرح

Un acuerdo de custodia suele incluir una parte no partidista que se denomina agente de custodia. Esta parte retendrá la garantía o el activo de cierto valor hasta que se cumplan las condiciones mencionadas en el acuerdo. Los agentes de plica tendrán que describir completamente los términos y condiciones para todas las partes que participan en el acuerdo.

Cuando se trata de acuerdos de custodia, una de las partes implicadas pasará a depositar ciertos fondos o activos en la custodia del acuerdo. La plica mantendrá los activos o fondos hasta que se cumplan las condiciones establecidas en el acuerdo.

Una vez cumplidas las condiciones, el agente de custodia entregará los activos o fondos al beneficiario mencionado en el acuerdo. Los acuerdos de custodia se utilizan generalmente en varias transacciones monetarias, especialmente en aquellas que implican un gran volumen. El mejor ejemplo de este tipo de acuerdos son las transacciones inmobiliarias.

Los acuerdos de custodia describirán completamente todos los detalles y condiciones entre los participantes involucrados en el acuerdo. La firma de acuerdos de custodia garantizará que las partes implicadas en el acuerdo van a cumplir todas las condiciones, y que la transacción se realiza de forma fiable y segura.

Diccionario de finanzas

Una cuenta de depósito en garantía es básicamente una cuenta de ahorros gestionada por el administrador de la hipoteca. El administrador hipotecario depositará una parte de cada pago de la hipoteca en la cuenta de depósito en garantía para cubrir los impuestos sobre la propiedad estimados y las primas del seguro de la vivienda y de la hipoteca.

La cuenta de depósito en garantía cubrirá los impuestos ordinarios sobre la propiedad y el seguro del propietario, así como el seguro contra inundaciones si se exige en su zona. No cubre las facturas de agua/alcantarillado ni las evaluaciones puntuales del gobierno local. No cubre las cuotas de la asociación de propietarios ni las facturas de impuestos complementarios.

Cada mes, una parte del pago de la hipoteca se deposita en la cuenta de depósito en garantía, y el administrador de la hipoteca utilizará ese dinero para pagar los impuestos, la hipoteca y las facturas del seguro de la vivienda a su vencimiento. De este modo, el importe se reparte a lo largo de 12 meses, lo que facilita la gestión de su cuenta bancaria. Y como el administrador se encarga de los pagos, no tendrá que preocuparse de recordar cuándo deben realizarse.

Aunque no sea necesaria una cuenta de depósito en garantía, sigue siendo una buena idea utilizarla, especialmente si es la primera vez que compra una vivienda. Si no utiliza una cuenta de depósito en garantía, será responsable de pagar los impuestos de la propiedad y el seguro usted mismo, por lo que tendrá que ocuparse del presupuesto y de pagarlos a tiempo.

Cuenta de depósito en garantía معنى

Si va a comprar una casa, probablemente oirá la palabra «depósito en garantía» en diferentes contextos. Veamos qué es la plica, cómo funciona y cómo puede beneficiarte como comprador, vendedor o propietario de una vivienda.

Se utiliza en las transacciones inmobiliarias para proteger tanto al comprador como al vendedor durante el proceso de compra de la vivienda. A lo largo del plazo de la hipoteca, una cuenta de depósito en garantía mantendrá los fondos para los impuestos y el seguro del propietario.

Al comprar una vivienda, el contrato de compraventa suele incluir un depósito de buena fe (también conocido como depósito de garantía). Este depósito demuestra que usted se toma en serio la compra de la vivienda. Si el contrato fracasa por culpa del comprador, el vendedor suele quedarse con el dinero. Si la compra de la vivienda se realiza con éxito, el depósito se aplicará al pago inicial del comprador.

Para proteger tanto al comprador como al vendedor, se creará una cuenta de garantía bloqueada para guardar el depósito. El depósito de buena fe se mantendrá en la cuenta de depósito hasta que se cierre la transacción. A continuación, el dinero se aplicará al pago inicial.

Contabilidad de depósitos en custodia

Este importe inicial puede ser diferente de lo que usted paga mensualmente para mantener la cuenta de depósito en garantía.  Esta cantidad inicial aparece en la sección G de la página 2 de su Estimación de préstamo. Esta cantidad puede cambiar entre su Estimación de Préstamo y la Divulgación de Cierre.Nota: No recibirá una Estimación de Préstamo ni una Divulgación de Cierre si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios -una Estimación de Buena Fe (GFE) y una divulgación inicial de la Verdad en los Préstamos- en lugar de una Estimación de Préstamo. En lugar de una Divulgación de Cierre, recibirá una divulgación final de la Verdad en el Préstamo y una Declaración de Liquidación HUD -1. El monto inicial del depósito en garantía aparecerá en el bloque 9 de su Estimación de Buena Fe (GFE) y en la línea 1001 de su Declaración de Cierre HUD-1, y puede cambiar entre su GFE y el cierre. Si está solicitando un HELOC, un préstamo para vivienda prefabricada que no está garantizado por bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda, no recibirá un GFE o una Estimación del préstamo, pero debería recibir una divulgación de la veracidad de los préstamos.




error: Content is protected !!